GBAM
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QUI SOMMES NOUS ?

GBAM est une société investissant pour son propre compte et pour celui de ses clients investisseurs sur tout type d’actifs immobiliers sur le marché Européen.

Notre prise de position financière dans nos projets d’acquisition est le gage de notre implication.

GBAM a pour activités principales le conseil à l’acquisition/cession et la gestion d’actifs.

NOTRE SAVOIR-FAIRE

En privilégiant le marché dit « off-market » GBAM a pour vocation d’apporter un accompagnement sur mesure et dans la durée pour vos projets d’Investissement immobilier.

TYPES D'INVESTISSEMENTS

Core : Actifs immobiliers situés dans un secteur géographique prime et occupés par des locataires de premier rang sur des durées longues sans travaux à la clef. Ces actifs sont des Investissements défensifs, de long terme et garantissant un rendement sécurisé. Taux de rendement interne espéré : entre 4 et 8%+

Core + : Il s’agit là encore d’un rendement sécurisé sur le long terme mais avec une recherche d’amélioration de la valeur locative via des travaux mineurs. Taux de rendement interne espéré : entre 8% et 12%+

Value Added : Actifs à fort taux de vacance souvent obsolètes nécessitant des travaux importants. GBAM a pour mission de revaloriser ces types d’actifs afin qu’ils rentrent dans la catégorie Core + / Core en vue d’une cession. Taux de rendement interne espéré : entre 12 et 20%+

Opportuniste : Il s’agit d’opportunités en blanc (actifs ou terrains vacants) nécessitant une restructuration complète parfois dans des secteurs géographiques émergents. Le portage est souvent plus long que pour un autre type d’actif. Taux de rendement interne espéré : 20 à 40%+

LEADERSHIP

GBAM est une société indépendante fondée par Louis Baron & Rodolphe Gruaz

Louis

Louis Baron

Louis est directeur associé et fondateur de GBAM.

Louis dispose de 10 années d’expérience en immobilier commercial et résidentiel en France et au Royaume-Uni.

Louis a acquis son expérience sur le marché français au sein de Icade (consultant), et sur le marché européen au sein de Cushman & Wakefield (Senior Advisor) et Sotheby’s International Realty UK (Director EMEA).

Louis possède un Master en Management et financement de l’immobilier de l’ESPI.



Rodolphe

Rodolphe Gruaz

Rodolphe est associé-fondateur de GBAM et fait bénéficier la structure de son expérience en management, négociation, modélisation financière, gestion et structuration patrimoniale.

Rodolphe est Business Angel au sein de plusieurs startups européennes.

Rodolphe est par ailleurs président du conseil de surveillance de ARDI SA, société spécialisée dans l’importation et la création de feux d’artifices grand public et professionnels.

Rodolphe possède un Master of Science in Business Administration & Management d’HEC Paris

NOUS CONTACTER

: +33 (0)1 79 35 28 05
: contact@gbam.eu
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7 rue de la Paix
75002 - Paris